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Ruhige Wohngemeinschaft in HH-Lokstedt

22529 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22529 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    45,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    43,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    152,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 152,70 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beiden Wohnräume befinden sich in einem Mittelreihenhaus in Hamburg Lokstedt im Obergeschoss. Eine eigene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit extra Tisch sind sehr gemütlich zum Wohlfühlen gestaltet. Ruhige Wohngegend, jedoch trotzdem zentral zu erreichen. Die Wohnung ist komplett möbliert.

Ausstattung

Schöne ruhige und helle Wohnräume im ersten Stock. Die Räumlichkeiten sind komplett eingerichtet. Eine große Küche lädt zum kochen und entspannen ein. Zu dem oberen Zimmer gehört ein Balkon. Sie wohnen dort als WG Mitglied (Im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer). Sie haben einen gemeinsamen Zugang zum Haus.

- 2 Wohnräume
- Waschmaschine (gemeinsame Nutzung)
- Einbauküche
- Vollbad
- Balkon
- Internet /Wlan (DSL 50.000 möglich/Extra-Option)
- Kabel TV
- Zentralheizung
- Kleiderschrank
- Fahrrad-Schuppen

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Im sehr beliebten Stadtteil Hamburg-Lokstedt. Sehr ruhige Einliegerstrasse. Sämtliche Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn Hagenbecks Tierpark, Hagendeel bzw. Siemersplatz, 15 min. zur Innenstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, Autobahnanschlüsse A7 und A23 sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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