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Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bad Oldesloe zu kaufen!

23843 Bad Oldesloe, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    171
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23843 Bad Oldesloe
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 36,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 1,3 km
    Einkaufen: 1,1 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
179,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 1.701 m² großen Grundstück gebaut. Die Außenfassade wurde mit Verblendsteinmauerwerk verkleidet. Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 73,3 m² mit Balkon und schönem Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten und lässt den Traum von einem geräumigen Wohnung wahr werden. Das Vollbad ist zweckmässig ausgestattet. Es gibt einen großen Wohnraum mit ca. 24 m² und zwei weitere Räume mit ca.16 m² und ca. 9 m².

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Die sehr gut geschnittene Etagenwohnung liegt unter dem Dachgeschoss der als Trockenraum genutzt wird. Die Räumlichkeiten sind hell und optimal geschnitten. Der Boden im Flur und in der Küche ist gefliest. Das Badezimmer ist mit Vinyl-Boden, ein Wohnraum mit PVC, die anderen zwei Wohnräume sind mit Linoleum (Ursprung) verlegt. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (16,58 m²).

Für diese Wohnung haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt...schauen Sie sich diesen gerne einmal vorab an!

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, eingerahmt von den Flüssen „Beste“ und „Trave“ in Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holsteins. Als historische Kleinstadt mit etwa 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf um nur einige zu nennen. In mehreren ausgewiesenen Industriegebieten haben sich namhafte Wirtschaftsunternehmen angesiedelt, die eine Reihe interessanter Arbeitsgebiete abdecken. Wer hier wohnt oder arbeitet, schätzt – wie der gerngesehene Gast – die Vorzüge des überschaubaren, naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg oder der Ostseeregion verzichten zu müssen. Über den Bahnhof, der sich in 2km Entfernung befindet, sowie die Autobahnen A1 und A21 hat Bad Oldesloe eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zu den Ostseebädern gelangen Sie z.B. über die A1 in etwa 45 Minuten. Umliegende Wirtschaftszentren sind außerdem über die Bundesstraßen B75 und 208 schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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