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Wohnung in 4WE Ferienappartementhaus zu verkaufen

23234 Vir (Kroatien), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2019-C004_WG1
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Dalmatien-Zadar (Region) [Zadarska])
    23234 Vir
    Kroatien
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Flughafen: 25,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzelwohnungen oder komplette Ferienanlage mit Top-Auslastung zu verkaufen.

Im Jahr 2017 wurden diese vier fast identischen 100 m² Wohnungen errichtet. Sie verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Badezimmer – alles voll möbliert.

Die Insel Vir ist einer der Highlights bei den Touristen in dieser Region und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Durch den starken Ausbau der Region und dem nahe gelegenen Flughafen Zadar ist der Wachstum im Bereich Tourismus sicher.

Ebenfalls wissen viele die überschaubare Entfernung zur deutschen und österreichischen Grenze, die maximal 500-600 km entfernt ist, zu schätzen.

Eine Kapitalanlage mit emotionaler Rendite ist hier sicher das richtige Wort.

Ausstattung

Vollausstattung zum Leben oder auch für die Ferienvermietung.

- handgefertigte Einbauschränke
- Waschmaschine und Trockner im separaten Raum
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Bäder mit Dusche
- diverse Gartenmöbel
- Sicherheitsschlösser
- Hausmeisterservice
- Dienstleister für Ferienvermietung vor Ort

Der Kundenstamm für die Ferienvermietung kann übernommen werden. Der Tagespreis liegt bei 150,00 Euro für bis zu max. 4 Personen - wird bei Kauf angerechnet!

Wichtige Info für den Kauf:
Die Grundsteuer liegt bei maximal 3%. Zusätzlich kommen die Kosten für den Notar (ca. 200 - 500 Euro) sowie die Courtage von 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Lage

Die wunderschöne kleine Insel VIR liegt in der Region Dalmatien und ist nicht einmal 20 km von der regionalen Hauptstadt Zadar entfernt. Ebenfalls ist der Flughafen nur ca. 30 km entfernt und durch den Ausbau wird diese Region immer interessanter für Feriengäste und auch für den klassischen 2. Wohnsitz.

Mit der rund 32 km langen Küste um Vir, mit Sand- und Steinstränden, finden Sie hier auch noch versteckte Ecken zum entspannen. Durch die Brücke nach Privlaka ist die Insel Vir mit dem kroatischen Festland verbunden und einfach zu erreichen.

Das Zentrum von Vir ist sehr touristisch, jedoch noch sehr bescheiden. Neben ein paar Shoppinggeschäften finden Sie auch einen Müller Markt und Supermarkt für den täglichen Bedarf. Da in diesen Regionen nicht auf Hotels gesetzt wird, sind hier Appartements sehr gefragt – gerade die im gehobenen Segment!

Freizeitmöglichkeiten bieten sich überall auf der Insel und zu Wasser an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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