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Große, gepflegte Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragen-Stellplatz zu verkaufen!

25451 Quickborn, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2019-6006
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87,59 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 15,7 km
    Autobahn: 4,5 km
    Zentrum: 30,0 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    469 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
159,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnanlage wurde 1994 in massiver Rotklinker-Bauweise gebaut. Sie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Maisonettewohnung bietet vier großzügige Zimmer auf 2 Etagen mit insgesamt 88 gut nutzbaren Quadratmeter. Gemeinschaftlich stehen allen Bewohnern des Hauses eine Waschküche mit Aufstellplatz für die eigene Waschmaschine, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, verbunden durch eine schöne, elegante Wendeltreppe. Die vorhandene Einbauküche ist modern und weiß gefliest, sie bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein weiterer positiver Aspekt ist das große Vollbad mit Tageslichtfenster, es besitzt sowohl Badewanne, als auch Dusche und ist durch die weißen Fliesen sehr hell und angenehm. Der geräumige Keller bietet hervorragende Abstellmöglichkeiten und wird durch den vorhandenen Wasch-und Trockenraum, sowie den Fahrradkeller entlastet.
Die absoluten Highlights an dieser Wohnung sind ihre 2 Balkone und der Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, im Zentrum von Quickborn. Sie liegt im hintersten Eingang der Wohnanlage, abseits der Straße und bietet viel Ruhe. Die Top-Lage am grünen Waldrand wird abgerundet durch sehr kurze Wege für alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Bushaltestellen und weiteres.

Der Standort ist durch die Nähe an der Hansestadt Hamburg und dem damit verbundenen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel des Hamburger Verkehrsverbunds sehr begehrt. Der Weg zur Autobahn ist gut zu erreichen und über die Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie schnell sowohl nach Hamburg, als auch an die Küsten der Nord- und Ostsee. Mit der S-Bahn (AKN) benötigen Sie ca. 40 Min bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Bus sind Sie in ca. 15 Min. in Norderstedt oder Pinneberg, die ebenfalls ihre Besonderheiten zu bieten haben. Auch das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, ein Schwimmbad, ein Kino, (Rad-)Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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