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Komplett sanierte Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oststeinbek zu mieten!

22113 Oststeinbek, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1029
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab 01.10.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.546,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.182,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.407,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
142,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier beschriebene Vier-Zimmer-Wohnung in Oststeinbek befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie wurde aufwendig saniert und wartet auf nette freundliche Mieter...

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren außergewöhnlichen Grundriss aus. Eine Vielzahl von Fenstern sorgt für eine gute Belichtung der Zimmer. Ein schöner Süd-Balkon rundet diese schöne Wohnung ab.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Es ist keine Küche eingebaut. Vom Flur erreicht man den Wohnbereich, von dem Sie einen schönen Blick durch die Fensterfront ins Grüne und den Zugang zum großzügigen Balkon haben.

Das Vollbad und das Gäste-WC sind neu gefliest.

Das Wohnzimmer ist durch die breite, Fensterfront gut belichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz für ein Bett und zusätzliche Möbel. Die beiden anderen Zimmer können gut als Büro, Kinderzimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden.

Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum. Ein zusätzlicher Raum im Keller für die eigene Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Ein gut erreichbarer Außen-Stellplatz (20,00€/mtl.) ergänzt dieses Angebot.

Ausstattung

Die renovierte Vier-Zimmer-Wohnung ist einem großen Süd-Balkon, einem Vollbad, einem Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnung ist mit Parkett (Wohnzimmer), Fliesen (Flur, Bäder, Küche, Venyl (Zimmer 2 und 3) und Laminat (Zimmer 4) ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außen-Stellplatz. Im Keller befindet sich die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine aufzustellen und gleichzeitig die Wäsche zu trocken. Zudem befindet sich ein Raum für Fahrräder im Keller. Die Wohnung wird zur Zeit komplett neu renoviert bzw. saniert....

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Die hier angebotene Vier-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen Oststeinbeks, einer sehr beliebten Wohngegend östlich vor den Toren Hamburgs, aber dennoch zentral. 2 Minuten zum Linienbus, 8 Minuten bis zur U-Bahn. Darüber hinaus sind in wenigen Minuten erreichbar: Bundesautobahn A1 und A24, zwei Golfplätze, Sportverein, Schule, Ärzte, kleines Einkaufszentrum, Feuerwehr, Polizei, Sparkasse, Post und diverse Restaurants.
Oststeinbek gehört zu einer jungen aufstrebenden Gemeinde. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zu den beliebten Naherholungsgebieten wie der "Glinder Au" das "Havighorster Gehege" und den "Boberger Dünen" aus. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel tragen ebenfalls zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Die Gemeinde Oststeinbek bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichbare kleinere Geschäfte, EDEKA, REAL, Selgros, Bauhaus, usw. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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