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Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon zu mieten!

22605 Hamburg / Othmarschen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1016-1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22605 Hamburg / Othmarschen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,07 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.11.2019
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2016
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    200,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
200,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in der Bernadottestraße belegene Wohnung hat einen großzügigen Grundriss. Die Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich in einem großzügigen Wohn-Essbereich mit großem sonnigen Balkon. Vom Wohnbereich gelangt man zur offenen Einbauküche, dem Gäste-WC, zum Vollbad sowie zu dem weiteren hellen Wohnraum. Die Wohnung ist zur Zeit mit Laminat ausgelegt (Wohnräume), der Küchen- und Eingangsbereich mit Steinfliesen und die Bäder sind gefliest. Ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Fahrradkeller und ein ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung liegt in einem Wohnensemble von drei Hauseingängen.

Die komplette Wohnung wird gerade neu gestrichen und bekommt einen extra Abstellraum. Der Bodenbelag kann variabel getauscht werden in den Wohnräumen.

Ausstattung

Die Wasser- und Stromkosten werden direkt an die Versorger gezahlt. Die Garage wird pro Monat mit 60,00€ berechnet.

Besichtigung:
Ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Bitte nutzen Sie für den ersten Eindruck den 360 Grad Rundgang.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Die Lage ist perfekt: Unmittelbare Nähe zur Waitzstraße und zum S-Bahnhof Othmarschen (5 Minuten zu Fuß). Die Elbe und verschiedene Parks sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und laden zu langen Spaziergängen und die Kinder zum Spielen ein. In wenigen Minuten sind Sie im beliebten Stadtteil Ottensen, oder dem großen ELBE Einkaufszentrum, in dem Sie alles finden, was das Herz begehrt. Mit dem Auto sind es 5 Minuten zur Autobahn und in 20 Minuten können Sie den Flughafen erreichen. Diverse Buslinien, die S-Bahn Station Othmarschen sowie die A7 bieten eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt. Othmarschen ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Für Familien ist diese Gegend absolut empfehlenswert. Der Kindergarten, die Grundschule Klein Flottbeker Weg und die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und Christianeum sowie die Internationale Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis und Hockey im GTHGC, Polo-Club, Reiten im Groß Flottbeker Reitverein oder Golf im Golfclub Falkenstein sorgen für den hohen Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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