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Beach House Vesna in 1. Meereslinie

Privlaka (Kroatien), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2019-C003
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    (Dalmatien-Zadar (Region) [Zadarska])
     Privlaka
    Kroatien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Beachhouse besticht zum einen durch super Lage mit unverbaubarem Blick in erster Linie zum Meer in Privlaka – mit neu angelegten Strand und Promenade.

In unmittelbarer Nähe sind Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zur Stadt Zadar sind es nur 10 km.

Die Immobilie ist mit viele Liebe zum Detail für 6 Personen ausgestattet. Sie verfügt über drei Doppelzimmer mit drei top ausgestatteten Bädern mit allem, was das Herz begehrt. Egal ob Winter oder Sommer die Klima- und Heizungsanlage lädt zum Verweilen ein. Ein Kamin rundet das Ganze ab.

Im Juli 2019 wird das Haus fertiggestellt inkl. Poolanlage und Garten.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Möbeln im Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafzimmer mit Betten und handgefertigten Einbauschränken versehen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Möbel und Ausstattung werden gemeinsam mit der Immobilie verkauft.

In einigen Bereichen ist das Beachhouse mit elektrischen Fensterläden versehen.

Ausstattung

Vollausstattung zum Leben oder auch für die Ferienvermietung.

- handgefertigte Einbauschränke
- Waschmaschine und Trockner im separaten Raum
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Bäder mit Dusche
- diverse Gartenmöbel
- Sicherheitsschlösser
- Hausmeisterservice
- Dienstleister für Ferienvermietung vor Ort

Der Kundenstamm für die Ferienvermietung kann übernommen werden. Der Tagespreis liegt bei 500,00 Euro für bis zu max. 6 Personen - wird bei Kauf angerechnet!

Wichtige Info für den Kauf:
Die Grundsteuer liegt bei maximal 3%. Zusätzlich kommen die Kosten für den Notar (ca. 200 - 500 Euro) sowie die Courtage von 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

In direkter Lage zum Meer (1. Meereslinie) und zur Promenade in Privlaka – der vorgelagerten, netten Ortschaft vor der Insel Vir.

Privlaka liegt in der Region Dalmatien und hat nur 2.900 Einwohner. Es liegt sehr viel ruhiger und weniger touristisch als die direkt gegenüber liegende Insel Vir. Privlaka entwickelt sich zum kleinen, noblen Vorort mit sehr viel Potenzial.

Gerade erst wurde die gesamte Strandpromenade neu gebaut und alles ist in einem sehr gepflegten Zustand. Fussläufig ist das kleine Zentrum, mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf und Restaurants, zu erreichen. Banken, Bäckerei, Supermarkt usw. ist alles vor Ort vorhanden. Oder Sie machen einen Ausflug in das große Einkaufszentrum in Zadar, was nur 15 Autominuten entfernt liegt.

Privlaka ist sehr begehrt durch seine Nähe nach Zadar – eine wunderschöne Hafenstadt mit entsprechender Altstadt. Auch die gute und schnelle Anbindung zum Flughafen ist von Vorteil für diese Region. Von hier aus sind die meisten deutschen Ziele innerhalb von maximal 2 Std. zu erreichen.

Vor allem deutsche Touristen lieben diese Region, da die Anreise aus Süddeutschland mit dem Auto nicht mehr als 600-700 km ausmachen. Viele nutzen das sogar für verlängerte Wochenenden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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