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Villa für die Ferienvermietung zu verkaufen

23233 Privlaka (Kroatien), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2019-C002_HS1
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    (Dalmatien-Zadar (Region) [Zadarska])
    23233 Privlaka
    Kroatien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    466 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3% zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Sauna
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern (zwei mit Doppelbetten und eines mit getrennten Betten - Kinderzimmer), zwei Badezimmern auf jeder Etage. Wohnzimmer, Küche, kleiner Keller, große Terrasse mit Sitzecke und Sauna mit Toilette befinden sich im Erdgeschoss.

Im Garten gibt es einen Pool, einen Whirlpool, einen Grill und eine Schaukel für Kinder im Garten.

Das Haus ist 700 m vom schönen Sandstrand entfernt.

Das Haus wurde 2016 gebaut und wie Sie gesehen haben, sind es ein Steinhäuser, gebaut aus besten Baumaterialien und mit Schall- und Wärmeisolierung.

Alle Möbel sind nach Maß aus Eichenholz gefertigt. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Steinkamin, daher ist das Haus auch für die Wintersaison geeignet.

Es werden direkt neben dieser Anlage nochmals 4 gleiche Häuser errichtet. Sie können die Häuser im Komplett-Paket aber auch einzeln erwerben. Der Preis für den Einzelverkauf beginnt bei 360.000,00 Euro.

Ausstattung

Vollausstattung zum Leben oder auch für die Ferienvermietung.

- handgefertigte Einbauschränke
- Waschmaschine und Trockner im separaten Raum
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Bäder mit Dusche
- diverse Gartenmöbel
- Sicherheitsschlösser
- Hausmeisterservice
- Dienstleister für Ferienvermietung vor Ort

Der Kundenstamm für die Ferienvermietung kann übernommen werden. Der Tagespreis liegt bei 350,00 Euro für bis zu max. 6 Personen - wird bei Kauf angerechnet!

Wichtige Info für den Kauf:
Die Grundsteuer liegt bei maximal 3%. Zusätzlich kommen die Kosten für den Notar (ca. 200 - 500 Euro) sowie die Courtage von 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

In direkter Lage zum Meer (ca. 700 Meter) und zur Promenade in Privlaka – der vorgelagerten, netten Ortschaft vor der Insel Vir.

Privlaka liegt in der Region Dalmatien und hat nur 2.900 Einwohner. Es liegt sehr viel ruhiger und weniger touristisch als die direkt gegenüber liegende Insel Vir. Privlaka entwickelt sich zum kleinen, noblen Vorort mit sehr viel Potenzial.

Gerade erst wurde die gesamte Strandpromenade neu gebaut und alles ist in einem sehr gepflegten Zustand. Fussläufig ist das kleine Zentrum, mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf und Restaurants, zu erreichen. Banken, Bäckerei, Supermarkt usw. ist alles vor Ort vorhanden. Oder Sie machen einen Ausflug in das große Einkaufszentrum in Zadar, was nur 15 Autominuten entfernt liegt.

Privlaka ist sehr begehrt durch seine Nähe nach Zadar – eine wunderschöne Hafenstadt mit entsprechender Altstadt. Auch die gute und schnelle Anbindung zum Flughafen ist von Vorteil für diese Region. Von hier aus sind die meisten deutschen Ziele innerhalb von maximal 2 Std. zu erreichen.

Vor allem deutsche Touristen lieben diese Region, da die Anreise aus Süddeutschland mit dem Auto nicht mehr als 600-700 km ausmachen. Viele nutzen das sogar für verlängerte Wochenenden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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