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Villa Delyks in 2. Meereslinie in Privlaka

Privlaka (Kroatien), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2019-C001
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    (Dalmatien-Zadar (Region) [Zadarska])
     Privlaka
    Kroatien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    535 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Flughafen: 15,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3% zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxus Beachhouse in zweiter Linie zum Meer möbliert zu verkaufen!

In der kleinen Ortschaft Privlaka und das nur 200 Meter zur Promenade befindet sich dieses wundervolle moderne Beachhouse mit uneinnehmbaren Blick.

Die Immobilie wurde mit viele Liebe zum Detail ausgestattet und es fehlt ihr an nichts. Neben einer Klimaanlage (Warm/Kalt) sind im Haus nur die besten Geräte und Elemente verbaut. Im Sommer wie im Winter eine Traumoase mit bezahlbaren Luxus.

Das Beachhouse wurde 2018 fertig gestellt. Es verfügt über einen Balkon und eine große luxuriösen Terrasse mit eigenem Pool. Ferner können ganz leicht 2 Stellplätze für PKW genutzt werden.

Die geschmackvolle Ausstattung der Immobilie ist im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung

Vollausstattung zum Leben oder auch für die Ferienvermietung.

- handgefertigte Einbauschränke
- Waschmaschine und Trockner im separaten Raum
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Bäder mit Dusche
- diverse Gartenmöbel
- Sicherheitsschlösser
- Hausmeisterservice
- Dienstleister für Ferienvermietung vor Ort

Der Kundenstamm für die Ferienvermietung kann übernommen werden. Der Tagespreis liegt bei 450,00 Euro für bis zu max. 6 Personen - wird bei Kauf angerechnet!

Wichtige Info für den Kauf:
Die Grundsteuer liegt bei maximal 3%. Zusätzlich kommen die Kosten für den Notar (ca. 200 - 500 Euro) sowie die Courtage von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. dazu.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Lage

In direkter Lage zum Meer (2. Meereslinie) und zur Promenade in Privlaka – der vorgelagerten, netten Ortschaft vor der Insel Vir.

Privlaka liegt in der Region Dalmatien und hat nur 2.900 Einwohner. Es liegt sehr viel ruhiger und weniger touristisch als die direkt gegenüber liegende Insel Vir. Privlaka entwickelt sich zum kleinen, noblen Vorort mit sehr viel Potenzial.

Gerade erst wurde die gesamte Strandpromenade neu gebaut und alles ist in einem sehr gepflegten Zustand. Fussläufig ist das kleine Zentrum, mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf und Restaurants, zu erreichen. Banken, Bäckerei, Supermarkt usw. ist alles vor Ort vorhanden. Oder Sie machen einen Ausflug in das große Einkaufszentrum in Zadar, was nur 15 Autominuten entfernt liegt.

Privlaka ist sehr begehrt durch seine Nähe nach Zadar – eine wunderschöne Hafenstadt mit entsprechender Altstadt. Auch die gute und schnelle Anbindung zum Flughafen ist von Vorteil für diese Region. Von hier aus sind die meisten deutschen Ziele innerhalb von maximal 2 Std. zu erreichen.

Vor allem deutsche Touristen lieben diese Region, da die Anreise aus Süddeutschland mit dem Auto nicht mehr als 600-700 km ausmachen. Viele nutzen das sogar für verlängerte Wochenenden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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