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Moderne Villa mit fantastischen Meerblick zur Kokkina Beach zu kaufen!

Poseidonia (Syros) (Griechenland), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-GR-8583509
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
     Poseidonia (Syros)
    Griechenland
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    8.000 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Solar
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VILLA 170 S.Q.M - GRUNDSTÜCK 8000 S.Q.M.M.AT SYROS FOINIKAS

Diese Villa ist eine ultra-moderne Erdgeschoss-Villa mit offenen Räumen, mit Blick auf einen fantastischen und ungestörten Meerblick. Gehen Sie genau 100 Meter hinunter zum Kokkina Beach, einem öffentlichen, aber abgelegenen Sandstrand zum Schwimmen, tauchen Sie in den sauerstoff- und salzfilternden Pool (ohne Chlor) oder entspannen Sie sich auf der großen offenen Terrasse.

Das Haus ist nach strengsten und gründlichsten Regeln und Anwendungen gebaut und wird als Ganzjahres-Rundhaus mit integrierter zentraler Klimaanlage/Heizung gebaut. Sie ist nach Süden und Norden ausgerichtet, was ihren Außenbereichen lange sonnige Tage und einen perfekten Schutz vor den vielen Winden bietet, die gelegentlich auf die Inseln geworfen werden. Wenn im Juli oder August der berühmte Nordwind "Meltemi" durch die Nachbarschaft weht, können Sie Ihren Kaffee und Ihr Lieblingsbuch draußen in aller Ruhe genießen oder auf dem Küchenaußenbereich ohne Sorge grillen.
Durch seine Bauqualität und Lage ist diese Villa eine einzigartige Kombination aus allem, was Sie brauchen - für einen Urlaub mit Freunden und Familie oder für das ganze Jahr. Es ist zu 100% legal gebaut und hat sich strikt an alle Kodizes, Steuern, Versicherungen und Vorschriften gehalten, die die griechische Regierung erlassen hat. Dies mag für Sie von untergeordneter Bedeutung sein, war aber für die Eigentümer von großer Bedeutung. Es gibt viele Abkürzungen, die es auf dem Markt zu finden gibt, hier wurden keine genommen.

Ausstattung

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hat einen Blick aufs Meer. Es verfügt über ein großes Badezimmer, Badewanne, Dusche und einen sehr großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden Schlafzimmer haben speziell entworfene und handgefertigte Dreibettzimmer. Ideal für die Kinder, wenn sie ihre Freunde mmer hat einen separaten Eingang und eine eigene Außenterrasse unter einer eigenen Pergola. Ihre Gäste können jederzeit zu Ihnen kommen oder allein sein, wenn sie es wünschen.
Auf dem 8.000 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich Gärten, die entweder fertig sind oder sich in der Pflanzphase befinden. Nach und nach werden überall verschiedene Arten von Blumen, Sträuchern und Bäumen eingeführt, um das Anwesen noch privater, grüner und üppiger zu gestalten. Die Zeit wird dies sicherlich zu einem einzigartigen Heiligtum machen. Für die Bewässerung sorgt die eingebaute Zisterne, die Regenwasser auffängt. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Gäste.
Das Schwimmbad ist 12 x 5 Meter groß und 1,40 Meter tief. Es ist bereit für die Installation der Heizung, alle Konstruktionen sind vorhanden, aber das wurde nicht für notwendig gehalten, da die hellblaue Farbe während des Tages in den Sommermonaten genügend Wärme absorbiert, um die Wassertemperatur zwischen 24 und 28 Grad zu halten. "Versteckte" Solarmodule auf dem Dach erwärmen dezent das Warmwasser.
Die Villa verfügt über die neuesten modernen Sicherheits- und Überwachungssysteme und ist für alle Arten von Konnektivität ausgelegt.
Diese Villa ist wirklich ein Traumhaus.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

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