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Einzigartige Villa in Poros zu kaufen!

18020 Poros (Griechenland), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-GR-6761083
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    (Peloponnes - Akhaia)
    18020 Poros
    Griechenland
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    12.750 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Villa befindet sich in der einzigartigsten Lage der Insel auf einem Grundstück von 12.750 Quadratmetern. Es liegt auf einem blühenden Hügel direkt über dem Meer, in einer himmlisch großen Bucht.
Es wird die russische Werftbucht genannt, wo sich die alten Steinruinen der Hystorischen Werften befinden.
Sein wesentliches Merkmal ist der atemberaubende Blick auf das Meer. Nur 4 km vom Hafen von Poros entfernt - (7 Minuten mit dem Auto und 2 Minuten vom nächsten Marktplatz) verbindet es die absolute Abgeschiedenheit mit dem einfachen Zugang zum Leben von Poros. Die Villa liegt direkt am Meer. Es ist mit antiken Stücken ausgestattet und seine ganze Atmosphäre ermöglicht eine worm gemütliche Atmosphäre.
Die Villa wurde 1968 erbaut und 2008 komplett renoviert.

Die Villa befindet sich auf zwei Ebenen: (Zwei Etagen 270 m² insgesamt ca.)

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingang Innenhof
3 Schlafzimmer (2 Zimmer mit Doppelbetten und 1 Zimmer mit zwei Einzelbetten mit Einzelschlafcouch, Bad en suite)
3 Badezimmer 1 Badezimmer, das eine en-suite Badezimmer, und 1 Gäste-WC mit Dusche
1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Kochnische. Große Panoramafenster mit Blick auf das Meer
Bereich für das Abendessen im Freien
1 Lagerraum im Freien

Erster Stock:
Große Terrassen (Balkone) mit Blick auf das Meer und die Umgebung für das Abendessen.
3 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, 1 Zimmer mit zwei Betten und eigenem Bad und 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten)
1 Quest WC
1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
1 Küche
1 Außenbereich für Grill und Holzofen
1 Außenduschraum
Innenhof mit mehreren Bereichen für das Dining im Freien mit 2 großen Holztischen

Ausstattungen (Erdgeschoss):
Klimaanlage im Wohnzimmer - Esszimmer - Küchenzeile, Rest der Räume Dachspaß.
Ausstattung (Erster Stock):
Klimaanlage im Wohnzimmer - Esszimmer, und in zwei Schlafzimmern auch Dachspaß.
Ausstattungen (in beiden Stockwerken):
TV, DVD-Player, Musikanlage (CD/Radio), Telefon, drahtloser Breitband-Internetzugang, Sicherheits-/Feueralarm, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowellenherd. Beide Etagen können unabhängig voneinander betrieben werden.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Über die Insel Poros
Die Insel Poros liegt im Saronischen Meer. Es ist 32 Seemeilen vom Hafen Piräus in Athen und eine halbe Meile von Peloponissos im Hafen von Galata entfernt.

Von Athen nach Poros
Poros ist eine privilegierte Insel, die von allen Verkehrsmitteln angeflogen und besucht wurde. Sehr häufige öffentliche Fähren / Tragflächenboot von Piräus. (Fähre: 2 ½ Stunden und Tragflächenboot: 1 Stunde). Einfache 2 Stunden Fahrt von Athen (170 km) nach Galata und Fährüberfahrt (alle halbe Stunde) nach Poros, die 10 Minuten dauert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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