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Villa in Eretria, 20 Zimmer über zwei Etagen zu kaufen!

19009 Pikermi (Griechenland), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2020-1057
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    (Athen)
    19009 Pikermi
    Griechenland
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    480 m²
  • Grund­stück ca.
    4.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    580 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    8
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,25 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Offene Küche
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese luxuriöse Villa mit 20 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 480 m² ladet Sie zu einem exquisiten Lebensraum mit höchsten Ansprüchen ein.

Die exklusive Immobilie wurde im Jahr 2000 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet (Marmor, Alu-Fenster etc.). Seitdem wurde das Haus sehr gepflegt und in gutem Zustand gehalten sowie alle notwendigen Renovierungen (Malerarbeiten etc.) vorgenommen.

Die Villa besteht aus zwei Etagen und mit einem Keller mit integrierten großen Weinkeller. Jede Etage verfügt über vier Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Bad im Zimmer), zwei (zusätzliche) Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie einem schönen Kloster-Typ Esszimmer im Erdgeschoss.
Jedes Schlafzimmer in der oberen Etage hat einen großen Balkon. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Veranda mit Blick auf das Meer. Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizung. Alle Zimmer sind mit einer individuellen Klimaanlage ausgestattet.
Das Obergeschoss hat einen großen Speisesaal, während die untere Etage über einen feinen Carambol-Billard-Tisch verfügt.
Die Villa ist luxuriös im Landhausstil errichtet. Die Schlafzimmer sind meist mit amerikanischen Betten und Matratzen ausgestattet.
Auf dem 4.000 m² großem Grundstück befindet sich im Vorgarten des Hauses ein großer gefliester Pool (12 m x 6 m mit einer Max. Tiefe von 3, 1 m). Neben dem gepflegten Rasen hat das Grundstück auch einen großen Weinberg, Obstbäume und einen Garten, wo allerlei Gemüse angebaut werden kann.
Neben dem Hauptgebäude gibt es auch ein separates voll ausgestattetes Haus für Vorarbeiter und deren Familien.
In der Nähe der Pools befindet sich ein Barbeque-Grill mit großen Spieß, ein Holzofen, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Marmor-Tische und eine Bestuhlung für 20 Personen runden diesen Bereich ab.

Am Ende der langen Auffahrt kommt man zu einem Parkplatz mit drei überdachten Parkplätzen sowie einer großzügigen Freifläche für weitere PKW´s.
Ein weiteres Highlight ist ein Brunnen mit großem Wasserspeicher hinter dem Haus für die Bewässerung des Gartens.

Ausstattung

Einrichtung: voll möbliert
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Zusätzliche Ausstattung:Waschmaschine, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Staubsauger, Sonstiges
Fensterrahmen: Alurahmen
Fensterverglasung:Lärmschutzverglasung
Bad:Vollbad, Bad mit Dusche, Bad mit WC, Tageslichtbad
Heizungsart: Zentralheizung, Ölheizung, Kamin,
Fussboden: Fliesenboden mit Fussbodenheizung,
Andere Räume: Waschküche/Trockenraum, Weinkeller
Sicherheitsanlagen: Alarmanlage

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Diese schöne Villa liegt am Fuße des majestätischen Berges Olymp der Insel Euböa und am Rande einer der mächtigsten und glanzvollsten Städte des antiken Griechenlands Namens Eretria.
In nur fünf Autominuten erreicht man das Zentrum der schönen Küstenstadt Eretria. Diese ist nur eine Autostunde von Athen (über die Chalkida-Brücke) oder in 40 Minuten Fahrzeit über Athen nach Oropos zu erreichen (Möglichkeit für das Fährschiff nach Eretria).

Über die Balkone der Villa hat man einen herrlichen direkten Ausblick auf das Meer bei Tag und Nacht. Die Villa selber liegt nur ca. 2 km vom Meer entfernt.

Das moderne Eretria wurde an der Stelle des glorreichen antiken Stadtstaates Eretria ("Stadt der Ruderer") errichtet, einer dominierenden maritimen, kommerziellen und landwirtschaftlichen Macht die Kolonien in der Ägäis und in Süditalien. Eretria hat alles, was das moderne Leben zu bieten hat (Restaurants, Märkte, Bars etc.). Die Stadt ist berühmt für seine weitläufigen archäologischen Stätten.

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