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Dreistöckige Villa in neoklassischer Architektur im Zentrum von Syros

84100 Ermoupoli (Syros) (Griechenland), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-GR-6663447
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    84100 Ermoupoli (Syros)
    Griechenland
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Villa im Zentrum von Syros mit einem atemberaubenden Ausblick ist seit 1989 als Kunstwerk und Denkmal neoklassischer Architektur anerkannt. Mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern und zwei Küchen ist sie auf drei Stockwerke aufgeteilt und besticht durch einen hellen Wohnraum. Sie ist voll möbliert, renoviert und gestrichen.

Ausstattung

Das insgesamt 270 m² große Anwesen besteht aus zwei
Stockwerken und wurde Anfang des vorigen Jahrhunderts mit
Schmiedegestein gebaut. Darüber hinaus ziehen seine strenge Geometrie
und sein eklektisches Dekor die Aufmerksamkeit jedes Besuchers auf sich.
Im Inneren des Gebäudes konnte man das helle Licht der Ägäis genießen,
dank der großformatigen Fenster und Balkontüren und der bemerkenswerten Höhe der Wände. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Die schwere Eichentür öffnet sich zu der Treppe, die in den ersten Stock führt, wo man zu einer großen Fläche von ca. 120 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und einem Bürobereich gelangt. Die sechsseitigen Türen schaffen im Inneren einheitliche und geteilte Räume. Auf der gleichen Etage in der Nordwand befindet sich ein Schlafzimmer von ca. 30 m², einschließlich eines geschlossenen Balkons mit Blick auf die anderen neoklassischen Gebäude der Gegend und das Meer. Es gibt auch eine voll ausgestattete und funktionsfähige Küche (15 m²) mit eigenem Esszimmer und einem großen Badezimmer (12 m²), das mit Wandmalereien und einer runden Badetablette dekoriert ist. Ein weiteres Wohnzimmer von ca. 30 m² führt zum Balkon und ist damit der beeindruckendste Raum des Hauses in Bezug auf die Aussicht. Neben dem zweiten Wohnzimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer im ersten Stock (ca. 15 m²) mit eigenem Ausgang zum Balkon. Sowohl die Wände als auch die Decke des ersten Stockwerks sind mit den Originalgemälden verziert und neu gestaltet, um perfekt zu passen. Vom ersten Stock in den zweiten durch eine weitere Treppe, gibt es eine Fläche von 40 m² mit einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich auch ein 40 m² großer Balkon mit Blick auf die Stadt. Unterhalb der Eingangstreppe befindet sich eine Luke, die zum Untergeschoss (20 m²) mit einer Zisterne führt. Der Holzboden des Anwesens ist original und in ausgezeichnetem Zustand sowie der graue Marmor der Bäder.

Zudem ist das Haus mit
- einem Balkon
- Doppelglas
- einem Satellitanschluss
- einer Innentreppe
- einer solaren Warmwasserbereitung
- Klimaanlage
- einem Spielzimmer
- sicheren Türen
- einer ordentlichen Fassade
- einem Alarm
- einem Vorzelt
- einem Kamin
- einem Autoparkplatz ausgestattet.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in Hermoupolis, der Hauptstadt der Insel Syros
und der Kykladen, einer Stadt, in der die Gebäude durch ihre monumentale Architektur und ihre hervorragende Bauweise gekennzeichnet sind. Die Lage, direkt im Zentrum der Stadt, macht es zu einem der emblematischsten Gebäude der Stadt, begleitet von der atemberaubendsten Aussicht der Insel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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