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Sehr schönes Reihenendhaus in Wentorf zu kaufen!

21465 Wentorf, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    182
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    21465 Wentorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115,91 m²
  • Grund­stück ca.
    248 m²
  • Nutzfläche ca.
    43,96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Flughafen: 34,8 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 26,0 km
    Einkaufen: 0,7 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    67,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
67,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Niedrigenergie-Reihenendhaus. Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und 115,91m² Wohnfläche. Es wurde 2000 fertig gestellt und befindet sich auf einem ca. 248m² großen Grundstück. Der leicht zu pflegende Garten wurde zweckmäßig angelegt. Das moderne Energiesparhaus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss und ein zusätzliche Wohnraum oder Hobbyraum im Keller. Eine großzügige Terrasse mit ca. 20m² runden diese Immobilie ab.

Für diese Immobilie haben wir einen 360-Grad-Rundgang erstellt!

Ausstattung

Das Reihenendhaus hat viele Highlights:

EG:
- Geräumiger Flur mit Stellplatz für einen größeren Schrank
- Gäste-WC
- Einbauküche mit viel Platz zum Kochen und Verstauen
- schöner heller Wohnraum mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

OG:
- Zwei helle Wohnräume
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche

DG:
Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Wohnraum mit Zugang zu einem Ankleidezimmer. Der Wohnraum könnte durch eine Leichtbauwand getrennt werden für ein weiteres Zimmer.

Die Immobilie ist gut ausgestattet, hat Teppich in allen Wohnräumen, Fliesen im Flur, in den Bädern und in der Küche, Kunststofffenster, eine große Terrasse, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum im Keller, ein Carport, Fahrradhaus/Geräteschuppen im Garten, ausgebauter Dachboden.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend zentral in Wentorf. Die beliebte Stadt im Hamburger Speckgürtel ist ca. 25 km östlich von der Hamburger Innenstadt gelegen. Die Autobahn A25 und die Bundesstrasse 5 sind in wenigen Autominuten zu erreichen (Anbindung A1 und A24). Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, alle Schulformen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien, die S-Bahn Bergedorf gegeben. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der Sportverein Bergedorf oder der Wentorfer-Reinbek Golfclub oder der Golf-Club Escheburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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