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Wunderschönes Reihenhaus mit großem Garten in Hamburg-Langenhorn zu kaufen!

22419 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    177
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    22419 Hamburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    96,99 m²
  • Grund­stück ca.
    619 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,36 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    302,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
302,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus wurde ca.1938 in solider Bauweise auf einem 619m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 96,99m² verteilt sich auf zwei Etagen und 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, ein Gäste-WC, der Flur sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse. Ein schön angelegter sonniger Garten mit alten Obstbäumen sorgt für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befindet sich das modernisierte Duschbad und drei weitere Wohnräume und ein Balkon. Im ganzen Haus ist noch der Original Dielenfußboden verlegt. Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung). Zum Haus gehört eine Garage.

Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt. Schauen Sie gerne einmal hinein...es lohnt sich!

https://ogulo.de/3923/177

Ausstattung

Das Reihenendhaus wurde in massiver Mauerwerksbauweise errichtet. Dieses wunderschöne alte Reihenhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Strasse und besticht durch seine einzigartige Lage und ihr außergewöhnliches Flair, die viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Sie wurde im Jahr 1938 gebaut und besteht aus 5 Wohnräumen, die sich auf ca. 96,99 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Der Keller hat eine Fläche von ca. 32 m². Der große Gartenanteil mit alten Baumbestand lädt zum entspannen ein.

- Dielenfussboden
- moderisiertes Gäste-WC (2018)
- modernisertes Duschbad im Obergeschoss (2018)
- Terrasse und Balkon
- großer Garten mit altem Ostbestand
- Garage direkt am Haus

Für diese Immobilie haben wir ein 360 Grad Rundgang erstellt!

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg mitten in Langenhorn. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt, der Hamburger Flughafen sind per PKW oder Bahn kurzfristig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien an und der U-Bahn Langenhorn-Nord gegeben. Rundherum viele Möglichkeiten zum einkaufen. Das Naturschutzgebiet Reakmoor ist in nächster Nähe. Der Stadtteil Langenhorn liegt Norden von Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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