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Schönes Einfamilienhaus in Holtsee zu kaufen!

24363 Holtsee, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    185
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24363 Holtsee
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    840 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19,29 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Einkaufen: 2,0 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    228,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde ca.1955 als Landarbeiterhaus des Gutes Harzhof gebaut. Es wurde in den 70'er Jahren um einen Anbau erweitert, eine zweite Erweiterung erfolgte im Jahr 2016. Zur Immobilie gehört ein schöner Garten direkt an Feldern, Wiesen und Wald und besticht durch seine einzigartige Lage und eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Die Immobilie besteht aus 4 + 2 1/2 Wohnräumen, die sich auf ca. 92,45 m² im Erdgeschoss und ca. 23,81 m² im Dachgeschoss verteilen. Der Teil-Keller hat eine Fläche von ca. 11 m² mit weiteren 1,5 Räumen (u.a. Wasch- und Trockenraum).

Ausstattung

Die Immobilie ist - soweit bekannt- mit zweischaligem Mauerwerk (2x Ziegelstein bzw. Ytong+Zeigelstein) mit ca. 5cm Luftschicht gebaut. Es befindet sich ein Carport mit Schuppen, ein kleiner Vorgarten, zwei Terrassen, davon eine überdacht und ein großer Garten mit Gartenhaus und kleinem Gewächshaus auf dem Grundstück. Zusätzliche Extras sind der Kaminofen, die Fußbodenheizung im Bad und Kinderzimmer. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Das Haus ist immer wieder renoviert bzw. ausgebaut worden. Die Badezimmer sind hell und weiß gefliest. Alle Räume sind entweder mit Laminat, Vinyl, Fliesen oder Teppich ausgestattet. Der Anbau wurde im Jahre 2016 angebaut, Das Badezimmer wurde 2015 erneuert und das Gäste-WC wurde 2019 ausgebaut. Der Fußboden ist gedämmt.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Die Immobilie liegt nahezu in Sichtweite zur Eckernförder Bucht im Naturpark Hüttener Berge.

Holtsee ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Neben dem namensgebenden Dorf gehören die Außenbezirke Lehmsiek, Harzhof, Hohenlieth, Harfe, Hohenholm, Grünhorst, Lagenburg und Neu Holtsee zur Gemeinde.

Der Ort Holtsee mit Kindergarten, Grundschule und Dorfladen ist 1,5 km entfernt. Der namensgebende Holtsee mit seiner wunderschönen Badestelle ist in ca.10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Dorf zeichnet sich durch ein aktives Gemeindeleben (freiwillige Feuerwehr, Dorffeste, Sportverein mit verschiedenen Sparten, großem Sportplatz und Vereinsheim aus.

Das Einkaufszentrum Süd der nahen Stadt Eckernförde sowie das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen ist in ca. 5 km Entfernung. Es fährt ein Schulbus von Holtsee nach Eckernförde. Der schöne kleine Hafen in Eckernförde lädt zum besuchen ein. Der Südstrand/Ostsee ist mit den PKW in nur 10 min. erreichbar. Es gibt zudem auch noch eine gute Radanbindung von und nach Holtsee und Eckernförde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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