Preisklasse: Von zu

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Lichtdurchflutetes EFH mit Bungalow-Charakter auf einem schön angelegten Grundstück

22399 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1070
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22399 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    534.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fertigparkettboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    217,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
217,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie hat ca. 120 m² Wohnfläche, vier Zimmer und eine Grundstücksgröße von ca. 500 m². Es zeichnet sich durch grosse und helle Wohnräume im Erdgeschoss aus. Zwei Zimmer haben Zugang zur teilweisen überdachten gemütlichen Terrasse. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden. Das vollunterkellerte EInfamilienhaus bietet neben einem elektrischen Garagentor auch einen separaten Kellerausgang in den sehr hübschen und pflegeleicht angelegten Garten. Das Haus befindet sich in einer von anderen Häusern durch Grünbewuchs gut abgeschirmten Einfamilienhaussiedlung.

Ausstattung

- Holzpakett
- elektrischer Kamin
- separater Kellerausgang
- Elektrik teilweise erneuert
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- großer übersichtlicher Garten
- Wintergarten

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg mitten in Poppenbüttel. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Alstertal-Einkaufszentrum), Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt, der Hamburger Flughafen sind per PKW oder Bahn kurzfristig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien an und der U-Bahn Langenhorn-Nord gegeben. Rundherum viele Möglichkeiten zum einkaufen. Das Naturschutzgebiet Naturdenkmal Ohlkuhlenmoor und der Kupferteich sind in nächster Nähe. Der Stadtteil Poppenbüttel liegt Norden von Hamburg und grenzt an Hummelsbüttel und Lehmsahl an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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