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Sehr schöner Bungalow in Ahrensburg zu kaufen!

22926 Ahrensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    183
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
  • Wohnfläche ca.
    105,76 m²
  • Grund­stück ca.
    666 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Gymnasium: 4,6 km
    Zentrum: 4,8 km
    Einkaufen: 0,9 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    308,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 308,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der von außen gut erhaltene Bungalow mit Garage wurde ca.1977 in solider Bauweise auf einem 666m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca.105,76m² verteilt sich auf eine Etage und 4 Zimmer. Das Haus ist nicht unterkellert und wird mit Öl beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Vollbad, sowie drei weitere Wohnräume.

Der sonnige Garten ist großzügig und bequem von außen oder durch den Wohnbereich erreichbar. Die Terrasse mit einem schön angelegten Teich bietet besonders im Sommer eine wunderbare Gelegenheit zum Grillen und Zusammensitzen.

Ausstattung

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé über das Anfrageformular an.

Wir haben einen 360 Grad Rundgang erstellt, schauen Sie sich diesen gerne vorab gerne an.

https://ogulo.de/3923/183/3cc2c943.html

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Ahrensburg befindet sich im Südosten von Schleswig-Holstein und ist die größte Stadt im Kreis Stormarn. Die gute Infrastruktur, die Lage in einer attraktiven Naturlandschaft sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Hamburg machen Ahrensburg zu einer sehr begehrten Wohnlage. Das Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige Renaissance-Schloss Ahrensburg.

Süd-östlich von Ahrensburg erstreckt sich die Stormarnsche Schweiz: Eine facettenreiche Naturlandschaft mit Seen, Waldstücken, Mooren und Wiesen, die Raum für Erholung sowie Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Das gut erschlossene Netz von Wander- und Radwegen sowie die Cafés und Restaurants verleihen dieser Region seinen besonderen Charme und vereinen idyllisches mit stadtnahem Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in Ahrensburg angrenzend zu dem Stadtteil Hamburg-Volksdorf und den Vorteilen der Hansestadt Hamburg vor den Türen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km, Lübeck ca. 49 km entfernt. Die Autobahnen A1 und A21 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Ahrensburg bietet eine gute Infrastruktur für die Versorgung des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt. In Ahrensburg haben Sie die Wahl von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ein umfassendes Freizeitangebot bietet Ahrensburg durch moderne Sportanlagen, Schützenverein, mehrere Golfclubs in der Nähe, Reitschulen, ein beheiztes Schwimmbad, einen Tennisclub sowie viele Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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