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Schöne, gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Lage sucht neue Besitzer in 2019

25462 Rellingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DP-VK-2018-0202
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25462 Rellingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103,94 m²
  • Grund­stück ca.
    488 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    30.06.2019
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
152,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne, gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Lage sucht neue Besitzer in 2019. Sie suchen eine Immobilie mit direktem Zugang zur Stadt und wollen sich gleichzeitig ein kleines Idyll schaffen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Jahr 1997 wurde das Doppelhaus mit massiven Mauerwerk (Verblendmauerwerk, Dämmmatte,Luftschicht, Kalksandstein und Putz) mit 39 cm Dicke und mit Stahlbetondecken erbaut. Die Fassade ist rot geklinkert und grau verfugt. Das Dach ist ein abgewälztes Satteldach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen, Zinkrinnen und entsprechenden Abläufen. Die Gauben sind verschindelt …

Ausstattung

Über die Eingangsdiele betreten Sie die Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befinden sich das in weißen Fliesen hell gehaltene Gäste-WC. Die weiße, hochwertige "Landhaus-Stil" Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet, die Sie benötigen, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Sie bietet außerdem genügend Platz für einen Esstisch. Durch die gute Pflege befindet sich die Küche in einem fast neuwertigem Zustand.

Das Highlight des Erdgeschossbereiches ist das geräumige Wohnzimmer mit großem Kamin …

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Die schöne Doppelhaushälfte befindet im Ortsteil Rellingen-Krupunder. Rellingen ist eine überschaubare Gemeinde, die im Osten an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Schnelsen und im Süden an die Stadt Halstenbek grenzt. Die Gemeinde zählt zum Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein.

Die Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Am Eidelstedter Platz mit dem Eidelstedt Center finden Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung in Hamburg.

Mit seiner geschlossenen Infrastruktur werden nahezu alle Ansprüche an Wohnen und Freizeit erfüllt. Es gibt eine direkte Verbindung nach Hamburg – mit dem Auto, Bus oder der S-Bahn sind sie schnell in der Hamburger City oder am Hafen. Für Berufspendler ist die A7 über die Anschlussstelle HH-Eidelstedt oder die A23 über die Anschlussstelle Halstenbek-Krupunder schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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