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Wunderschöne Doppelhaushälfte in Bad Oldesloe mit großem Garten zu kaufen!

23843 Bad Oldesloe, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    175
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    23843 Bad Oldesloe
  • Wohnfläche ca.
    78,29 m²
  • Grund­stück ca.
    623 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Autobahn: 3,4 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1928
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Steinboden
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    390,10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
390,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne alte Doppelhaushälfte liegt an einer verkehrsberuhigten Strasse und besticht durch seine einzigartige Lage und ihr außergewöhnliches Flair, die viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Sie wurde im Jahr 1928 gebaut und besteht aus 3 Wohnräumen, die sich auf 78,29 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Der Kellerraum hat eine Fläche von ca. 16 m². Der große Gartenanteil lädt zum entspannen ein.

Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt. Schauen Sie gerne einmal hinein...es lohnt sich!

https://ogulo.de/3923/175

Ausstattung

Die Immobilie ist komplett mit alten Dielen verlegt. Es befindet sich ein Carport auf dem Grundstück, ein Garten- bzw. Gästehaus, ein alter Hühnerstall, ein kleiner Vorgarten, eine Terrasse mit einem kleinen Teich und ein Innenhof mit Zuwegung durch den schönen Garten. Die vorderen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holsteins. Als historische Kleinstadt mit etwa 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf um nur einige zu nennen. In mehreren ausgewiesenen Industriegebieten haben sich namhafte Wirtschaftsunternehmen angesiedelt, die eine Reihe interessanter Arbeitsgebiete abdecken. Wer hier wohnt oder arbeitet, schätzt – wie der gerngesehene Gast – die Vorzüge des überschaubaren, naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg oder der Ostseeregion verzichten zu müssen. Über den Bahnhof, der sich in 2km Entfernung befindet, sowie die Autobahnen A1 und A21 hat Bad Oldesloe eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zu den Ostseebädern gelangen Sie z.B. über die A1 in etwa 45 Minuten. Umliegende Wirtschaftszentren sind außerdem über die Bundesstraßen B75 und 208 schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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