Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Wunderschönes Grundstück mit Altbestand in Todendorf zu kaufen!

22965 Todendorf, Wohngrundstück zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    174-1
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    22965 Todendorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    117,11 m²
  • Grund­stück ca.
    964 m²
  • Nutzfläche ca.
    20,19 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,6 km
    Realschule: 11,8 km
    Gymnasium: 11,0 km
    Zentrum: 30,0 km
    Einkaufen: 3,7 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    baufällig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    358,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
358,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 964m² große Grundstück ist bebaut mit einem renovierungsbedürftigen eingeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss. Es liegt direkt auf einem großem Eckgrundstück mit dem freien Blick in die Natur. Nachträglich wurde ein Schwimmbad (1972) in eingeschossiger Bauweise mit Flachdach gebaut. Die Fassade besitzt einen Gelbstein und das Satteldach ist mit Pfannen bedeckt.

Zum Verkauf steht das Grundstück mit Altbestand. Es darf eingeschossig gebaut werden.

Für diese Immobilie haben wir einen 360-Grad-Rundgang erstellt! Schauen Sie sich diesen gerne vorab an....

Ausstattung

Das wunderschöne Grundstück hat eine renovierungsbedürftige Immobilie mit 5 Zimmer und ca. 117,11m² Wohnfläche sowie einen Anbau (Schwimmbad) mit ca. 88,15m² Fläche.

EG: Diele, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
DG: 3 Wohnräume, Duschbad, Flur
KG: Heizungskeller, Tankraum, Flur, Kellerraum

Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung, Holztreppen, Schwimmbad, Kehlbalkendach, großer Garten und Garage vor dem Haus

Sonstige Informationen

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Lage

Die amtsangehörige Gemeinde Todendorf liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Kalkkuhle, Ochsenkoppel, Altenfelde, Managen, Fliegenberg und Rönnbaum. Todendorf liegt etwa 5 km nordöstlich von Ahrensburg. Die A1 und die Bundesstrasse 404/A21 verlaufen durch die Gemeinde. Der Gölmbach fliesst durch die Gemeinde. Teile der Staatsforste Reihend und Trittau, so wie die Wälder Buchenwald und Ochsenkoppel gehören zum Gemeindegebiet. Weiter liegt das Gölmer Moor im Gebiet der Gemeinde Todendorf.
Nach Bargteheide sind ca. 9 km, nach Großhansdorf ca. 7 km, nach Ahrensburg ca. 11 km und nach Hamburg ca. 30 km. In diesen Orten befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlicher Nahverkehr ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) mit Bussen gewährleistet. Die Bahnen verkehren in Ahrensburg und Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt