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 Was ist beim Wohnungskauf zu beachten?

 Was ist beim Wohnungskauf zu beachten?
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Der Wohnungskauf ist für viele besonders nach Jahren in einer Mietwohnung endlich die Gelegenheit etwas in die Zukunft zu investieren, doch Vorsicht! Denn wer den Kauf überstürzt läuft Gefahr Verluste zu machen.. Um Sie zu unterstützen haben wir Ihnen einige wichtige Punkte zusammengestellt, auf die Sie unbedingt achten sollten!

 

Zentrale Fragen, die Sie an den Eigentümer richten sollten sind vor Allem zum aktuellen Zustand der Immobilie:

  • Wie viele Wohneinheiten gibt es? Wie viele Menschen wohnen in diesem Gebäude?
  • Wurde das Haus in den letzten Jahren saniert/renoviert?
  • Sind Sanierungs-/Renovierungsarbeiten geplant?
  • Gibt es eine Hausverwaltung? Wer kümmert sich um Reparaturen und die Treppenhausreinigung?
  • Ist das Haus denkmalgeschützt?
  • Sind die Heizungen in Ordnung?

Die Lage – sowohl innerhalb des Hauses als auch innerhalb der Stadt – ist ein wichtiger Aspekt bei der Entscheidung für eine Wohnung.

  • Wie lange leben die Menschen im Durchschnitt in dieser Gegend? Ziehen vermehrt Menschen weg?
  • Wie ist die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr?
  • Wo sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten?
  • Wie weit ist die Autobahn entfernt?
  • Gibt es Lärmbelästigung durch Züge, Verkehr etc.?
  • Sind in der Nähe Schulen und Kindergärten?
  • Wie ist die soziale Umgebung? Welchen “Ruf” hat der Ort/das Stadtteil?

Weitere wichtige Punkte:

  • Handelt es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung? Vorsicht, denn dort kann es im Sommer schnell zu heiß und im Winter viel zu kalt werden.
  • Bei Erdgeschosswohnungen kommt es häufig zu Problemen mit der Helligkeit. Achten Sie darauf ob eine Terrasse oder ein Balkon vorhanden ist, damit immer genügend Licht in die Wohnung fällt
  • Bei einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sollten Sie unbedingt auf Lärm aus den Nachbarwohnungen rechts, links, oben und unten achten!

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